Жители российских регионов активно приобретают квартиры-новостройки в Москве

Население Москвы непрерывно растет, во многом – за счет приезжих из других регионов России. Согласно статистическим данным за 2009 год, 19,3% квартир-новостроек в Москве было куплено представителями регионов, 23,5% – жителями Московской области, 3,4% – гражданами ближнего и дальнего зарубежья. Купить квартиру в Москве решили 54,6% жителей Москвы.
Если говорить о покупателях-регионалах, то самыми активными из них в 2009 году были жители Воронежской области, на втором и третьем местах – жители Республики Саха и Ханты-Мансийского автономного округа, активно покупали квартиры-новостройки в Москве жители Тюменской, Калужской, Липецкой, Тверской областей и Краснодарского края. Иногородние покупатели чаще всего останавливали выбор на однокомнатных квартирах (35,9% от общего числа сделок); также пользовались спросом двухкомнатные квартиры (29,9%) и трехкомнатные (27,4%), а вот четырехкомнатные квартиры приобретались не слишком активно (6,8%).
Как считают специалисты агентства недвижимости в Москве, заинтересованность жителей российских регионов в приобретении жилья в Москве свидетельствует о том, что квартиры в Москве по-прежнему рассматривается как выгодное вложение денежных средств.

Другие новости рынка недвижимости

По свидетельству столичных риелторов, в январе 2010 года на рынке столичной недвижимости сохранилась та же тенденция, что и в декабре 2009-го, а именно: оживление спроса прослеживается лишь в сегменте самого дешевого и некомфортного жилья 1-2-комнатные квартиры в панельных домах, расположенных в непрестижных отдаленных районах),То есть, продать квартиру в Москве эконом-класса, достаточно легко. а вот на дорогие квартиры (стоимостью от 10 миллионов рублей и выше) спрос минимальный. Примечательно, что каждая вторая покупка жилья в настоящее время совершается с помощью ипотеки. Самый распространенный вариант сделок – обмен через куплю-продажу («альтернатива») с использованием кредита по ипотеке, за счет которого и осуществляется доплата.
* * *
На прошедшем 29 января заседании правительства речь шла о необходимости снижения процентных ставок по ипотечным кредитам. Премьер-министр В.В. Путин напомнил, что в 2009 году для этих целей было решено профинансировать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. «Я прошу ускорить эту работу, нам нужно разворачивать исполнение тех обещаний и планов, которые мы сформулировали на рубеже 2010 года. Планировалось сконцентрировать ресурсы на эти цели в 2010 году в объеме 250 миллиардов рублей», – сказал он. Для оживления ипотеки Внешэкономбанк планирует выделить 50 миллиардов собственных средств и 160 миллиардов – из пенсионных накоплений граждан, которые находятся в этом банке. Еще 40 миллиардов рублей будет выделено из Фонда национального благосостояния. «По экспертным оценкам, это должно помочь коммерческим банкам выйти на 10-11% годовых стоимости ипотечного кредита», – заявил В.В. Путин.

С уважением агентство недвижимости "МИЭЛЬ" на Флотской