Цены на квартиры растут не только в Москве, но и в регионах

Рынок жилой недвижимости после тяжелого кризисного 2009 года постепенно начинает оживать. Но если в ряде регионов подвижки пока еще робкие, то в столице агентства недвижимости Москвы констатируют : здесь рынок активизировался - увеличение количества сделок купли-продажи жилья в Москве красноречивое тому свидетельство. Также в Москве зафиксировано увеличение средней удельной цены предложения. Так, средняя цена столичного жилого "квадрата" за январь поднялась приблизительно на 1% (в настоящее время квартиры в Москве выставляются на продажу по средней цене 155.950 руб./кв.м).
Примечательно, что в феврале на столичном рынке недвижимости увеличилось предложение элитных квартир. Сейчас предложение элитных квартир в Москве почти такое же, как и предложение квартир бизнес-класса. Эксперты говорят, что такой ситуации за всю историю рынка жилой недвижимости в Москве еще не было. Купить квартиру в Москве адекватного качества не составляет. Средняя цена элитных жилых "квадратов" к началу февраля составила 14.620 долларов (по сравнению с январем рост цены составил 1,3%).

А как в регионах?

Что же касается регионов, то здесь стабилизация (а иногда и увеличение) цен на жилье наблюдается в подавляющем большинстве случаев на вторичном рынке. Причем в некоторых регионах цены на квартиры растут даже быстрее, чем цены на квартиры в Москве. Например, в Воронеже средняя цена жилого "квадрата" выросла с начала года на 4,8% (в настоящее время квартиры в этом городе выставляются на продажу по средней цене 35.400 руб./кв.м). В городе Жигулевске цены на жилье поднялись на 3,6% (22.750 руб./кв.м), в Рязани - на 2,7% (38.600 руб./кв.м), в Красноярске - на 2,4% (29.800 руб./кв.м), в Тюмени - на 2,1% (39.890 руб./кв.м), в Ульяновске - на 1,9% (30.860 руб./кв.м), в Хабаровске - на 1,6% (41.300 руб./кв.м), в Нижнем Новгороде - на 1,1% (46.800 руб./кв.м).
А вот в двух областных российских городах с начала года произошло снижение цен на жилье более чем на один процент. В Туле средняя цена на жилую недвижимость упала на 2,3% (в настоящее время квартиры в этом городе выставляются на продажу по средней цене 41.400 руб./кв.м), в Курске - на 1,1% (29.550 руб./кв.м). Менее чем на один процент снизились цены на жилье в Иваново, Ижевске, Ростове-на-Дону, Самаре, Саратове, Тольятти.
В целом же в российских регионах с начала года наблюдается стабилизация средней удельной цены предложения, что позволяет экспертам делать выводы о том, что рынок жилой недвижимости постепенно выходит из острой фазы кризиса.