Однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке аренды

Как свидетельствуют агентства недвижимости в Москве, квартиры эконом-класса являются самыми востребованными вариантами покупки и аренды. Между тем однокомнатные квартиры составляют всего лишь 15% жилого фонда столицы. Понятно, что купить квартиру в Москве именно этой категории не совсем просто, но еще труднее – арендовать. Дело в том, что однокомнатные квартиры эконом-класса – это оптимальное сочетание цены и качества. С одной стороны, стоимость аренды не слишком высока (по сравнению с другими вариантами), с другой – арендаторы получают в свое распоряжение отдельное жилье, без присутствия хозяев и соседей.

Конечно же, агентства недвижимости в Москве могут предложить своим клиентам квартиры эконом-класса в Подмосковье, аренда которых значительно дешевле. Но в этом случае людям придется тратить время и деньги на то, чтобы добраться в столицу к месту работы и учебы, и это минус, причем существенный. А поэтому риелторы уверены: столичные однушки эконом-класса всегда будут самым востребованным товаром на рынке аренды жилья. Так, весной нынешнего года однокомнатные квартиры эконом-класса стали лидером спроса: ими интересовались около 60% потенциальных арендаторов столичного жилья. Средняя цена аренды такой квартиры в Москве – 23 тысячи рублей в месяц.
* * *
Как свидетельствуют официальные данные Росреестра, в мае текущего года количество людей, желающих поменять, купить или продать квартиру в Москве, увеличилось по сравнению с показателями апреля. Если в апреле было заключено 7,93 тыс. сделок купли-продажи, то в мае уже 8,336 тыс., т.е. рост составил 5% (в мае 2009 года было заключено 4,768 тыс. таких сделок). Как считают агентства недвижимости в Москве, такие показатели красноречиво свидетельствуют о том, что рынок жилья уверенно выходит из кризиса. Больше того, можно уже говорить о том, что в настоящее время удовлетворен так называемый отложенный спрос (т.е. речь идет о тех людях, которые имели возможность купить квартиру в Москве, но из-за кризиса решили повременить и понаблюдать за динамикой цен) и на рынок пришли так называемые «текущие» покупатели.
Надо также отметить, что при росте числа сделок по купле-продаже квартир цена на столичные жилые «квадраты» остается в общем-то стабильной.
* * *
По данным европейских статистиков, за последние пять лет цены на жилье больше всего поднялись в Норвегии – на 12%. Затем следуют Финляндия (+8%) и Швеция (+6%), Великобритания (+3,5%) и Бельгия (+3,5%). А вот, к примеру, в странах Балтии цены значительно упали: в Латвии – на 51%, в Эстонии – на 40%, в Литве – на 28,6%. Значительно упали цена на жилье и на Украине – на 30%.
Что же касается стоимости жилья, то первое место по дороговизне занимает Монако. На втором месте – Великобритания. А на третьем месте – Россия. Четвертое, пятое места по дороговизне жилой недвижимости занимают Франция и Швейцария.
По мнению европейских экспертов, в ближайшей перспективе стоимость жилья в России будет увеличиваться. В период до 2013 года прирост может составить от 25 до 60% в разных сегментах рынка.
С уважением агентство недвижимости «Ваш вариант»

Наш офис

г. Москва, ул. Флотская, 6/21, 1-й этаж
Телефон: +7 (495) 215-00-35
SiteHeart