Больше половины столичных новостроек – бизнес-класс

Как сообщают агентства недвижимости в Москве, в настоящее время на рынке столичных новостроек предложение распределено следующим образом: 57% новостроек – бизнес-класс, 13% – элитное жилье, 30% – эконом-класс. Вместе с тем в период кризиса произошла существенная коррекция спроса: если еще два года назад покупателей больше интересовал престижный бизнес-класс, то теперь – эконом-класс. Купить квартиру в Москве бизнес-класса в настоящее время выражают желание 15-20% от общего числа клиентов, обратившихся в столичные риелторские фирмы. А наибольшее количество клиентов хотели бы купить квартиру в Москве эконом-класса по цене не выше 130 тысяч рублей за квадратный метр.

Большим спросом у покупателей пользуется быстровозводимое панельное жилье, да к тому же такие проекты приносят хороший доход застройщикам (за счет быстрой реализации квартир-новостроек). Однако в Москве в настоящее время такого жилья возводится мало (в основном – в «спальных» районах и городах-спутниках). Приблизительно 80% домов-новостроек в нашем городе – это монолиты. Всё это позволяет аналитикам прогнозировать в обозримом будущем дефицит новостроек эконом-класса и рост цен в этом сегменте рынка (постепенный, без резких скачков).

* * *

По итогам мая рост цен на квартиры-новостройки в Москве составил в рублевом эквиваленте 7,9%. И теперь купить квартиру в Москве во вновь возведенном доме можно по среднерыночной цене 141 тыс. рублей за квадратный метр. Рост цен в долларовом эквиваленте составил 3,5% (4,6 тыс. долларов за квадратный метр). Если же рассматривать динамику роста цен на квартиры-новостройки, то с начала года в рублях такие квартиры подорожали на 30,7%, в долларах – на 28%.
Как сообщают авторитетные агентства недвижимости в Москве, мае наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры-новостройки (приблизительно 35% от общего числа заключенных сделок). Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (приблизительно 6% от общего числа заключенных сделок).

* * *
Что касается столичной «вторички», то в мае рост цен в рублях составил 4,8%, в долларах – 0,5%. В настоящее время продать квартиру в Москве в сегменте вторичного жилья можно по среднерыночной цене 157 тысяч рублей за квадратный метр (или 5,2 тыс. долларов за квадратный метр). Самая высокая стоимость такого жилья традиционно в Центральном административном округе – в среднем 235 тысяч рублей за квадратный метр. К самым «дорогим» округам можно отнести Северный, Западный и Юго-Западный – от 150 до 167 тысяч рублей за квадратный метр. Самые низкие цены – в Восточном и Юго-Восточном округах – от 130 до 140 тысяч рублей за квадратный метр.
С уважением агентство недвижимости «Ваш вариант»

Наш офис

г. Москва, ул. Флотская, 6/21, 1-й этаж
Телефон: +7 (495) 215-00-35
SiteHeart