Как свидетельствуют агентства недвижимости в Москве, квартиры эконом-класса являются самыми востребованными вариантами покупки и аренды. Между тем однокомнатные квартиры составляют всего лишь 15% жилого фонда столицы. Понятно, что купить квартиру в Москве именно этой категории не совсем просто, но еще труднее – арендовать. Дело в том, что однокомнатные квартиры эконом-класса – это оптимальное сочетание цены и качества. С одной стороны, стоимость аренды не слишком высока (по сравнению с другими вариантами), с другой – арендаторы получают в свое распоряжение отдельное жилье, без присутствия хозяев и соседей.

Агентства недвижимости в Москве судят об изменении ситуации на рынке жилья прежде всего по типовым недорогим квартирам – именно они первыми реагируют на снижение или повышение цен. К примеру, накануне оживления рынка именно эти квартиры раскупаются наиболее активно, а если растет спрос – растет и цена.
Если судить по нынешней динамике цен на квартиры эконом-класса, то в настоящее время можно говорить о стабилизации рынка столичной жилой недвижимости. За последние две недели долларовая стоимость столичного жилого «квадрата» практически не изменилась, а в рублях выросла на незначительную величину – 1,7%.
В настоящее время купить квартиру в Москве в старых панельных пятиэтажках можно по среднерыночной цене 123 тысячи рублей за «квадрат», в типовых панельных домах – 128 тысяч рублей. В среднем, продать квартиру в Москве в современном панельном доме можно сейчас по среднерыночной цене 134.500 рублей за квадратный метр, в современных монолитно-кирпичных домах – по 155 тысяч рублей.

Итак, агентства недвижимости в Москве констатируют, что в послекризисный период значительно увеличился спрос на квартиры-новостройки. Цены в этом сегменте рынка значительно колеблются в зависимости от комфортности жилья (эконом или бизнес-класс), месторасположения дома, инфраструктуры района и т.д. Но в любом случае клиент желает купить квартиру в Москве по минимально возможной цене. И в этом случае реклама о продаже квартир-новостроек может оказать медвежью услугу…

Некоторые аналитики, оценивая положение рынка жилой недвижимости в послекризисный период, уверяли, что инвестировать в жилую недвижимость теперь невыгодно. Однако рядовые москвичи считают иначе. В ходе проведенного недавно опроса выяснилось, что 56% жителей столицы готовы были бы купить квартиру в Москве не с целью улучшения жилищных условий, а с целью инвестирования свободных денежных средств, если бы таковые у них имелись. И только 14% опрошенных считают этот шаг неразумным.
Большинство жителей Первопрестольной считает, что столичная недвижимость будет востребована всегда, а поэтому в случае необходимости продать квартиру в Москве или сдать ее в аренду не составит особого труда. Число тех, кто предпочитает хранить свободные деньги на банковском счете, и тех, кто готов инвестировать в недвижимость, почти совпадает: 27,1% от общего числа опрошенных и 25,7% соответственно.

Такого спроса на жилье, как в Москве, нет ни в одной столице мира. Пожалуй, только Лондон по этому показателю соответствует нашей Первопрестольной. В столицу Англии, как известно, устремляются бизнесмены со всего мира, а в столицу России – не только собственные граждане со всех многочисленных регионов, но также из стран СНГ. Причем, как отмечают агентства недвижимости в Москве, в последнее время резко подскочил спрос на дорогостоящую элитную недвижимость. Так, в первом квартале текущего года купить квартиру в Москве элитного класса пожелали на 50% больше клиентов риелторских агентств, чем в первом квартале 2009-го. Также повысился спрос на элитную загородную недвижимость – приблизительно на 35%.