Число людей, желающих купить квартиру в Москве, растет, причем весьма заметно. К такому выводу пришли многие крупные агентства недвижимости в Москве, проанализировав итоги первых месяцев 2010 года.
Самая высокая активность потенциальных покупателей была зафиксирована в феврале. В этом месяце многие риелторские фирмы приняли на 30-45% больше звонков от людей, интересующихся столичными новостройками, нежели январе. А число тех, кто интересовался квартирами-«вторичками», выросло в 2-3 раза! Также увеличилось число людей, заинтересованных в том, чтобы продать квартиру в Москве.

Прежде чем купить квартиру в Москве, клиенты риелторских фирм интересуются не только тем, насколько престижен район, куда предстоит переехать, хорошо ли в нем развита инфраструктура, благоприятна ли экология, но также и тем… какова там криминогенная обстановка. И это вполне разумно, т.к. проблема безопасности в наше непростое время стала весьма актуальной.

Агентства недвижимости в Москве сообщают, что с первичного рынка жилья стали вымываться не только объекты эконом-класса, но и элитное жилье. Так, всего лишь за один месяц (март 2010 года) объем предложений первичной элитной недвижимости сократился на 6%. Тем, кто хочет купить квартиру в Москве элитного класса, столичные риелторы в данный момент могут предложить примерно 1 тысячу квартир.
Между тем число сделок, совершаемых в сегменте первичного элитного жилья, увеличилось за месяц приблизительно на 9%. Клиенты, желающие купить квартиру в Москве элитного класса, отдают предпочтение сданным в эксплуатацию жилым комплексам (это приблизительно 70% сделок, с бюджетом в ценовом диапазоне от 1 до 3 миллионов долларов).

Как сообщают агентства недвижимости в Москве, в прошлом месяце произошло очередное сокращение числа столичных новостроек, предлагаемых к продаже. Причем сокращение это весьма существенное – более чем на 5%.
В настоящее время для тех, кто хочет купить квартиру в Москве в доме-новостройке, риелторы могут предложить 279 объектов. Среднерыночная цена столичной квартиры-первички – 183,5 тыс. рублей за квадратный метр (на 0,2% дороже, чем месяц назад, – в рублях; на 2,4% дороже – в долларах). Средняя цена квартиры-новостройки эконом-класса – 112,3 тысяч рублей за квадратный метр, но, к сожалению, таких предложений немного. А ведь общеизвестно, что основная часть клиентов, намеревающихся купить квартиру в Москве, ориентирована именно на эконом-класс.

Купить квартиру в Москве – мечта многих россиян. Столица привлекает людей, в частности, наличием рабочих мест и более высокими заработками, нежели в большинстве регионов РФ. Как отмечают агентства недвижимости в Москве, в последнее время к ним часто стали обращаться клиенты, для которых комфортность жилья не имеет принципиального значения, главное – приобретение «недорогих» столичных квадратных метров с правом постоянной регистрации.
Но вот вопрос: можно ли купить квартиру по «недорогой» цене? Нет. Риелторы сразу же предупреждают клиентов, что слухи о том, что в период кризиса цены на столичное жилье упали до региональных отметок, мягко говоря, сильно преувеличены. И пусть за период с конца 2008 года цены снизились приблизительно на 30%, но даже это не сделало их «бросовыми». Так, по состоянию на апрель 2010 года средняя цена столичного жилого «квадрата» составляет 158,7 тысяч рублей.