Как сообщает Управление Росреестра по Москве, в феврале нынешнего года в Москве было зарегистрировано в два раза больше сделок по купле-продаже квартир, чем в феврале 2009-го (когда рынок жилой недвижимости находился в кризисной стагнации), агентства недвижимости в Москве отмечали также тот факт, что в феврале 2007 года (когда рынок был наиболее активен) сделок по жилью было зафиксировано всего на 11% больше, чем теперь. Это, как полагают аналитики, свидетельствует о постепенном выходе отрасли из кризисного упадка.

Примечательно, что купить квартиру в Москве с помощью ипотечного кредита в феврале 2009-го смогли 23% граждан, приобретающих недвижимость. А полтора года назад этот показатель составлял 25-30%, т.е. ипотека также постепенно восстанавливается.
Кроме того агентства недвижимости в Москве фиксируют рост цен на вторичном рынке жилья – впервые за полтора года.

В докризисный период в риелторские агентства обращалось достаточно много клиентов, желающих купить квартиру в Москве категории «бизнес-класс», да и продать квартиру в Москве в "бизнесе", было не мало. Однако с конца 2008 года дорогое жилье бизнес-класса по понятным причинам стало терять свою популярность, а в лидеры спроса вышел эконом-класс. И лишь в конце 2009 года агентства недвижимости в Москве стали фиксировать небольшое восстановление спроса на престижное дорогое жилье. Зато итоги февраля 2010 года немало удивили столичных риелторов: купить квартиру в Москве категории «бизнес-класс» изъявили желание почти на 30% больше клиентов, чем в январе!

Аналитики рынка недвижимости, проанализировав итоги двух первых месяцев 2010 года, склоняются к мнению, что в ближайшее время резких колебаний цен на жилье в Москве не будет. В феврале купить квартиру в Москве можно было по среднерыночной цене 4106 долларов за квадратный метр, в январе – по цене 4055 долларов. То есть повышение стоимости столичного жилья незначительное, всего лишь покрывающее инфляцию. Также аналитики отмечают, что в феврале еженедельный рост цен на жилье в Москве составлял в среднем 0,2–0,3%. А вот в благополучные докризисные годы этот показатель составлял 0,5–1%. К тому же с приближением весны число клиентов, желающих купить или продать квартиру в Москве, традиционно увеличивалось, и агентства недвижимости в Москве испытывали сезонный наплыв клиентов. В нынешнем году также ожидается сезонное увеличение числа сделок по купле-продаже жилья. Возможно даже, что продавцы попытаются поднять цены, учитывая тот факт, что предложение квартир в Москве все-таки ограничено. Однако невысокая (по сравнению с докризисным периодом) платежеспособность покупателей не позволит ценам совершить резкий скачок вверх.

В настоящее время, агентства недвижимости в Москве, могут предложить своим клиентам около 320 адресов, по которым возводятся дома-новостройки, а продать квартиру в Москве в новом современном доме, можно в любом административном округе, но только где-то спектр предложений достаточно широк, а где-то ограничен. Так, в Северном административном округе столицы в настоящее время возводится 23 жилых комплекса, а это лишь 8% первичного рынка Москвы. От Северного округа по данному показателю отстает сейчас только Юго-Восточный округ (5% первичного рынка Москвы).
Купить квартиру-новостройку в Москве сейчас можно по средней цене 155 тыс. рублей за квадратный метр, а новостройки в САО застройщики предлагают по средней цене 141,5 руб. за «квадрат» (т.е. на 8,7% дешевле).
Аналитики рынка жилой недвижимости отмечают, что после финансово-экономического кризиса клиенты риелторских агентств, желающие купить квартиру в Москве, в основном предпочитают эконом-класс. В Северном административном округе приблизительно 85% жилых новостроек – это монолитные и монолитно-кирпичные дома, относящиеся к бизнес-классу и элитному, т.е. не самому востребованному в современных условиях. Если до кризиса купить квартиру в Москве класса «бизнес» или «элита» могли себе позволить 40-45% клиентов риелторских агентств, то теперь – только 15%. Неудивительно, что в прошедшем 2009 году число сделок по покупке новостроек в САО сократилось в 3-3,5 раза по сравнению с докризисным периодом.

Агентства недвижимости в Москве в прошлом году провели только 46% сделок купли-продажи и обмена квартир от их общего числа. Остальные 54% сделок были проведены гражданами самостоятельно либо с помощью частных риелторов.