Фестивальная ул., д. 77А.
Построена в 1884 г. по проекту архитектора А.Г.Вейденбаума.

Только отгремела Куликовская битва, в которой святой благоверный князь Димитрий Донской по заступничеству Пресвятой Богородицы и по молитвам преподобного Сергия Радонежского разгромил полчища.
В это время в Москву приезжает сурожский купец Стефан, по прозвищу Комра.

С начала 15 и до начала 19 века владельцами усадьбы были семьи Григория Ховры (отсюда название Ховрино), Третьяковых, Шереметьевых, Голицыных, Пожарских, Головиных (отсюда название Головино), Оболенские, Столыпины, Молчановы. В период 1985-1917гг – Грачевка принадлежала купцу Грачеву.

В 16 веке это место было пустым, оно входило в состав земель С.Ф.Третьякова, далее перешло во владение семь Дашковых, в конце 18 века имение перешло во владение графа Н.И. Панина – видного государственного деятеля и вице-канцлера.

В 1770-1780 –х гг., его родственник – генерал П.И.Панин возводит в усадьбе новый архитектурный ансамбль. Архитектор Василий Иванович Баженов берётся выполнить замысел хозяина и проектирует усадьбу по типу крепости, которую генерал взял в Бендерах во время русско-турецкой войны.

Топоним Химки-Ховрино открывает нам интересные и почти забытые страницы истории Москвы и русской культуры. Первая половина этого названия связана с именем протекавшей здесь реки Химки, а вторая — с названием старого подмосковного села Ховрино.